Neue moderne Wohnung, am Stadtrand von Schweinfurt / Niederwerrn
231.000,00 € - 97464 Niederwerrn - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 11/25 - WEH 3
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 97464 Niederwerrn
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Kaufpreis: 231.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie 14 Premium-Eigentumswohnungen, die klassische Eleganz und moderne Wohnkultur perfekt vereinen. Als Highlight präsentieren wir drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit weitläufigen Dachterrassen - für einen grandiosen Ausblick und absolute Privatsphäre. Beheizt werden die Wohnungen über eine Luft/Wasser Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt in jeder Wohnung für frische Luft und angenehme Temperaturen - ganz einfach nach Ihren Wünschen steuerbar. In der großzügigen Tiefgarage wartet Ihr persönlicher Stellplatz auf Sie. Ob Auto oder Motorrad - hier findet jedes Fahrzeug seinen Platz. Auch vor dem Gebäude sind ausreichend Stellplätze verfügbar. So starten Sie stressfrei in den Tag und kommen abends bequem nach Hause. Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Expose an.
Lage
Ihr Wohntraum grenzt an ein geschütztes "Biotop" - eine privilegierte Lage von bleibendem Wert.
Genießen Sie:
• Unverbaubaren Ausblick ins Grüne
• Garantierte Ruhelage inmitten der Natur
• Dauerhaft gesicherte Privatsphäre
• Naturnahe Lebensqualität
Diese exklusive Wohnlage verspricht nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein ungestörtes Natur- erlebnis direkt vor Ihrer Haustür.
Umgebung:
Niederwerrn - eine lebendige Gemeinde mit 8.300 Einwohnern - liegt im Herzen Unterfrankens im Landkreis Schweinfurt.
Wohnqualität:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo Landleben auf modernen Komfort trifft: Niederwerrn vereint die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Schweinfurt garantiert beste Versorgung, während Sie die Ruhe des Landlebens genießen.
Ausstattung
- auch als 3 Zimmer Wohnung möglich
- Effizienzhaus 55 Standard/GEG 2023
- massiv gebaut
- offene Grundrisse
- lichtdurchflutete Wohnungen
- bodentiefe Fenster
- Kunststofffenster anthrazit 3-fach verglast
- elektrische Aluminium Rollläden oder Raffstores
- Schiebetüren zu Terrasse bzw. Balkon
- jede Wohnung mit Balkon bzw. Terrasse
- Privatgarten für Erdgeschosswohnungen möglich
- barrierearme und barrierefreie Wohnungen
- moderne Tageslichtbäder
- bodengleich geflieste Regenduschen
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Energieausweisdaten
- Baujahr 2025