439.000,00 € - 97688 Bad Kissingen / Garitz - Bungalow
massiv gebautes Einfamilienhaus - Bungalow mit Garage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Bungalow im begehrten Stadtteil Garitz in Bad Kissingen. Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 2013 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre.
Der Bungalow präsentiert sich auf einem ca. 558 m² großen Grundstück, das Ihnen noch ausreichend Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 96 m² und umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinen und Trockneranschlüssen, große Terrasse mit elektrischer Markise.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme auf dem hell gefliesten Boden (Gastherme unterstützt durch 2 Solarpanelen). Zwei ruhige Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während ein schön gestaltetes Badezimmer für Ihre tägliche Erfrischung sorgt. Alle Innenwände sind ohne Tapeten mit Biokalkputz belegt.
Der zum Garten, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich, besticht durch seine offene Gestaltung zum Essbereich und zur Küche, welche fließend in die große Sonnenterrasse übergehen. Hier können Sie die Zeit im Freien genießen und angenehme Abende verbringen.
Diese Immobilie ist ca. 15 Monate nach dem Erwerb verfügbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihr persönliches Traumhaus in Bad Kissingen / Garitz zu sichern. Entdecken Sie den Komfort und die Lebensqualität, die dieser Bungalow zu bieten hat. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich im Bad Kissinger Stadtteil Garitz. Garitz liegt leicht erhöht über der Kreisstadt Bad Kissingen, begrenzt auf der nördlichen Seite vom Staffelsberg und im Westen von Wald und dem Kirchberg. Durch Garitz fließt der Marbach von West nach Ost, der in die Fränkische Saale mündet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sowie die KissSalis Therme.
Ausstattung
- 3 fachverglaste Fenster mit elektrischen Rollos
- Fußbodenheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung
- einheitlich heller Fliesenboden
- Einzelgarage und gepflasterter Stellplatz vor dem Haus
- sonniger ebener Garten mit Terrasse und Gartengerätehaus
- gepflegter Gesamteindruck
- Nichtraucherhaus
- Zugang zum Dachgeschoss über eine Einschubtreppe
- nicht unterkellert
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 61,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2013 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 11.05.2035 |
