120.000,00 € - 97705 Burkardroth / Wollbach - Einfamilienhaus
massiv gebautes Einfamilienhaus mit großem, massivem Nebengebäude
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienwohnhaus mit Hoffläche und Nebengebäude in
Burkardroth. Das Haus ist massiv gebaut und ist voll unterkellert. Zwei Zugänge von außen und einmal von innen.
Die gemütliche Raumaufteilung ist liebevoll gestaltet:
im Erdgeschoss: Wohnen, Bad, große Essküche, Diele
im Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, kleines Zimmer (evtl. WC), Diele und Zugang zum Spitzboden/Stauraum
im Untergeschoss/Keller: Hauswirtschaftsraum mit Ölzentralheizung, und drei weitere Kellerräume.
Zwischen dem Wohnhaus und dem Nebengebäude ist eine große Hoffläche flexibel nutzbar.
Lage
Wollbach, ein kleines Dörfchen inmitten des Salzforstes, liegt 320 m hoch. Wollbach war bis zur Gebietsreform 1972 eine selbständige Gemeinde am Südrand der Bayerischen Rhön und hat heute rund 780 Einwohner. Er ist seit 1972 ein Gemeindeteil des Marktes Burkardroth und gehört damit zum Landkreis Bad Kissingen im Regierungsbezirk Unterfranken.
Ausstattung
- Kunststofffenster und Haustüre
- Ölzentralheizung
- Duschbad im EG
- Grube im Hof mit ca. 14.000 Liter mit Überlauf in den Kanal (für Abwasser von Nebengebäude und
teilweise vom Haus)
- Wohnhaus auch mit Anschluss an den öffentlichen Kanal
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 120,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 23.06.2025 |
