Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Thundorf in Unterfranken. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit Pelletheizung unterstützt durch Solarthermie und 2 Pufferspeicher, wurde im Jahr 1957 gebaut und beständig modernisiert. Es bietet Ihnen nun eine perfekte Kombination aus Flexibilität und Wohnkomfort. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 862 m² und einer Wohnfläche von ca. 170 m² finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das freistehende Haus besticht durch insgesamt 7 geräumige Zimmer, 2 Badezimmer, sowie 2 Küchen die Ihnen und Ihrer Familie viel Komfort bieten. Die sonnige, überdachte Terrasse und der gemütliche Balkon erweitern Ihren Wohnraum nach draußen.
Ein besonderes Highlight ist die kernsanierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die zusätzliche Möglichkeiten bietet – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Büro- und Arbeitsbereich. Das voll unterkellerte Haus, 2 Garagen, Geräteraum, Gewächshaus (beheizbar), Fahrradschuppen und ein Wohnmobilstellplatz sorgen für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus mit seinen zahlreichen Nebengebäuden auf dem großen Grundstück, befindet sich in guter Wohnlage in Thundorf, in der Nähe vom Wasserschloss mit öffentlicher Grünanlage im Schlosspark, mit Spielplatz und Kindergarten. Eine zügige Nutzung ist nach Absprache umsetzbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
Thundorf in Unterfranken ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Kissingen im Bundesland Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt in der Region Unterfranken, etwa 23 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Schweinfurt, die Entfernung beträgt ca. 26 km nach Bad Kissingen und 20 km nach Bad Neustadt.
Geographisch befindet sich Thundorf im östlichen Teil der Rhön, einer Mittelgebirgslandschaft, die für ihre sanften Hügel und Wälder bekannt ist. Der Ort liegt auf einer Höhe von etwa 300 bis 400 Metern über dem Meeresspiegel.
Verkehrstechnisch ist Thundorf über Landstraßen mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Die nächstgelegenen größeren Straßenverbindungen sind die Bundesstraße 287 sowie die Autobahn A71, die über die Anschlussstelle Rannungen/Maßbach in etwa 10 Minuten erreichbar ist.
Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Thundorf, Rothhausen und Theinfeld. Thundorf selbst ist der Hauptort mit Sitz der Gemeindeverwaltung sowie Schulanlage mit Kindergarten und Turnhalle. Die Nähe zu Bad Kissingen und weiteren Kurorten macht Thundorf zu einem ruhigen Wohnort mit hohem Naherholungswert.
- Wasserzisterne mit ca. 6000 Liter und Hauswasserpumpe
- Wasserfilter und Wasserenthärtungsanlage
- z. B. Fußbodenheizung, erneuerte Elektroinstallation und Bad, im sanierten EG
- solarunterstütze Pelletheizung (umstellbar auf Festbrennstoffe wie Holz oder Kohle)
-2-3 Garagen (davon ist die im Haus integrierte Garage zur Zeit anderweitig genutzt)
- Kabelanschluss für bis zu 600 Mbit/s
- Kunststofffenster und Dachliegefenster
- Haustüre von 2014
- usw.
| Endenergieverbrauch | 115 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1957 |
| Wesentlicher Energieträger | PELLET |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 28.06.2034 |
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