Werkstatt/Halle mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten z.B. Produktions- und Lagerflächen!
340.000,00 € - 97708 Bad Bocklet / Steinach - Halle
- Objekt-ID: 48/25
- Objektart: Halle
- Lage: 97708 Bad Bocklet / Steinach
- Kaufpreis: 340.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In Ortsrandlage von Bad Bocklet-Steinach befindet sich dieses vielseitig nutzbare Gewerbeanwesen, das ehemals als Schreinerei betrieben wurde. Das Objekt bietet auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 2.024 m² eine beeindruckende Nutzfläche von rund 1.590 m² und überzeugt durch solide Bausubstanz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet: Die ursprünglichen Gebäudeteile stammen aus 1962, Erweiterungen erfolgten im Jahr 1978, und eine zusätzliche Halle mit Untergeschoss wurde 1993 ergänzt. Heute präsentiert sich das Ensemble mit zwei größeren Werkstätten, mehreren Nebenräumen und drei Büro- bzw. Ausstellungsräumen. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für handwerkliche Betriebe, Lager- oder Produktionszwecke, kann aber auch individuell an neue Nutzungskonzepte angepasst werden.
Beheizt wird das Objekt über eine Hackschnitzel- bzw. Holzheizung aus dem Jahr 1999. Zusätzlich ist auf der Halle eine Photovoltaikanlage installiert, die einen weiteren energetischen Vorteil bietet.
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Parkflächen und Lagerung. Dank der guten Erreichbarkeit und der ruhigen Ortsrandlage von Steinach ist das Anwesen sowohl für Gewerbetreibende als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit.
Lage
Der Ortsteil Steinach gehört zur Kurstadt Bad Bocklet im Landkreis Bad Kissingen und bietet Gewerbetreibenden eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhiger Lage und hoher Lebensqualität. Durch die Nähe zur B286 sind die Städte Bad Kissingen (ca. 15 Minuten) und Bad Neustadt an der Saale (ca. 15 Minuten) schnell erreichbar. Die Autobahn A71 mit Anschluss in Richtung Schweinfurt, Erfurt und Würzburg ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt – ein klarer Standortvorteil für Unternehmen mit regionaler oder überregionaler Kundschaft.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage bewahrt Steinach seinen ländlich geprägten Charakter und bietet ein angenehmes Umfeld für Betriebe, die Wert auf Ruhe, Platz und ein geordnetes Arbeitsumfeld legen. Die gute Infrastruktur in Bad Bocklet mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Handwerksbetrieben und Dienstleistern ergänzt das Angebot optimal.
Zudem profitiert der Standort von der wirtschaftsstarken Region Main-Rhön, in der viele mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe erfolgreich tätig sind. Dies schafft ein stabiles Netzwerk und ein positives wirtschaftliches Umfeld.
Für Gewerbetreibende bietet Steinach somit die ideale Balance zwischen verkehrsgünstiger Anbindung, attraktiven Grundstückspreisen, solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1962