massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Bad Bocklet
435.000,00 € - 97708 Bad Bocklet - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 44/25
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 97708 Bad Bocklet
- Wohnfläche: ca. 303 m²
- Kaufpreis: 435.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1023 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus (eine Wohnung mit 4 Zimmer im Obergeschoss ist frei) in der idyllischen Kurstadt Bad Bocklet. Dieses großzügige Anwesen aus dem Baujahr 1986 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 303 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten (weitere Wohn-/Nutzflächen wurden wohnlich ausgebaut), und stellt somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Gartengeschoss links mit 3 Zimmer, ca. 70 m² Wohnfläche
Gartengeschoss rechts 1-Zimmer-Appartment mit ca. 42 m² Wohnfläche
Erdgeschoss mit 4 Zimmer, ca. 74 m² Wohnfläche
Obergeschoss links mit 4 Zimmer, ca. 74 m² Wohnfläche (frei)
Obergeschoss rechts 1-Zimmer-Appartment mit ca. 28 m² Wohnfläche
Dachgeschoss mit 2 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche
Das Grundstück umfasst 3 Flurnummern mit ca. 1023 m².
Dieses Objekt in Bad Bocklet vereint Wohnkomfort mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien dar, die in eine zentrale und zugleich naturnahe Lage investieren möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Das Bayerische Staatsbad Bad Bocklet verfügt über Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Bäckerei) und über einen schönen, weitläufigen Kurpark mit Heilwasserquelle und Kneippbecken. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Grund- sowie Mittelschule, Hausarzt, Ärztehaus, 4-Sterne Ayurveda Wellnesshotel und eine gemeinsame Geschäftsstelle unserer VR-Bank Bad Kissingen eG und der Sparkasse Bad Kissingen. Die Autobahnen A 71 und A 7 sind gut zu erreichen. Die Entfernung nach Bad Kissingen beträgt 10 km, nach Bad Neustadt 16 km, Schweinfurt 35 km und Würzburg 70 km.
Ausstattung
- Wintergarten aus dem Jahr 1999
- voll unterkellert
- 3 Kfz-Stellpätze
- 4 Garagen
- Holzlager
- Gartenhaus
- 2fach verglaste Fenster aus dem Baujahr ca. 1987, 1x 3fach verglastes Fenster von 2017
- Vollwärmeschutz mit ca. 6 cm
- zwischen den Sparren mit Glaswolle in den Schrägen gedämmt
- Gaszentralheizung von 2011,
- 2 x Kachelofen
- allgemeiner Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 87,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1986
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 28.08.2035
