449.500,00 € - 97688 Bad Kissingen - Erdgeschosswohnung
top gepflegte, neuwertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Garagen und Terrassen in Bad Kissingen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Kissingen! Diese neuwertige Erdgeschosswohnung mit Erstbezug 05/2024 - bietet modernes Wohnen auf ca. 111 m² und beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept. Die 3,5 Zimmer umfassen zwei komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher Ihnen Zugang zu zwei Terrassenbereich ermöglicht. Genießen Sie sonnige Tage auf den beiden einladenden Terrassen, zum Entspannen oder zur gemütlichen Kaffeerunde mit Freunden und Familie. Das monatliche Hausgeld beträgt 332,00 €. Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Entdecken Sie ein gepflegtes Zuhause in der Kurstadt Bad Kissingen, das keine Wünsche offenlässt und auf Wunsch teilmöbliert und mit moderner Küche übergeben wird.
Lage
Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und ist zentral in Deutschland gelegen. Die gute Erreichbarkeit ist durch die beiden Autobahnen A7 und A71, sowie den Bahnhof gewährleistet. Das bayerische Staatsbad gehört seit kurzem zum UNESCO-Weltkulturerbe. Bad Kissingen ist die viertgrößte Stadt des Regierungsbezirks Unterfranken mit einer Einwohnerzahl von ca. 22.421. Die Kurstadt liegt im Tal der Fränkischen Saale, am südöstlichen Rand der Rhön.
Ausstattung
- 2 Terrassen in sonniger Ostsüdwestausrichtung
- 2 eigene Garagenplätze mit elektrischem Torantrieb und Staumöglichkeiten
- Kellerraum
- Heizung: Fernwärme der Stadtwerke Bad Kissingen / Fußbodenheizung in der kompletten
Wohnung
- 3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos
- altersgerechtes Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC innenliegend
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- Gäste-WC und Bad gefliest
- restliche Wohnung mit einheitlichem Vinylbodenbelag
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 55,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2022 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 12.08.2034 |
