134.900,00 € - 97688 Bad Kissingen / Garitz - Etagenwohnung
vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkonen und herrlichem Fernblick
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene Eigentumswohnung in schöner Lage von Bad Kissingen, im ruhigen Ortsteil Garitz, zum Kauf anbieten zu dürfen. Diese Immobilie aus dem Jahr 1971 bietet mit einer Wohnfläche von rund 80 m², 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und einem Bad, separates WC und 2 Balkone.
Die Wohnung befindet sich im 7. Stock in einem größerem Mehrfamilienhaus. Zwei Aufzüge sind vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der Balkon in Südwestlage, der zum Sonnen und Blick ins Grüne einlädt.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 363,00 €. Die Wohnung ist seit 02/2021 für 500,00 Euro kalt vermietet.
Lage
Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und ist zentral in Deutschland gelegen. Die gute Erreichbarkeit ist durch die beiden Autobahnen A7 und A71, sowie den Bahnhof gewährleistet. Das bayerische Staatsbad gehört seit kurzem zum UNESCO-Weltkulturerbe. Bad Kissingen ist die viertgrößte Stadt des Regierungsbezirks Unterfranken mit einer Einwohnerzahl von ca. 22.421. Die Kurstadt liegt im Tal der Fränkischen Saale, am südöstlichen Rand der Rhön.
Ausstattung
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993
- 2 Aufzüge vorhanden
- Süd-West-Balkon mit Markise und ein weiterer, kleiner Balkon nach Osten und Blick Richtung Stadt
- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden
- Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenplatz
- Holzverbundfenster
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 121 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 19.10.2027 |
